摘要：成都市最新购房契税政策解读与个人观点。根据最新政策，成都市对购房契税进行了一定调整。政策调整内容涵盖了不同房产类型、面积及购买者的身份等因素。个人观点普遍认为，这一政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，对购房者而言，需根据自身情况合理评估购房成本及风险。整体而言，新政对于稳定市场、保障购房者权益具有积极意义。

正反双方观点分析

1、正方观点：政策调整有助于抑制房价过快上涨

正方认为，当前成都房地产市场需求旺盛，购房契税政策的调整有助于抑制房价过快上涨，提高契税税率可以减缓购房需求，从而降低房价上涨压力，增加契税还可以引导购房者理性购房，减少投机炒房现象。

2、反方观点：高契税增加购房成本，影响购房积极性

反方则持不同看法，他们认为提高购房契税会增加购房者的经济负担，影响购房积极性，特别是在房价已经较高的当下，高契税可能使部分购房者望而却步，尤其是中低收入家庭，过高的契税还可能影响房地产市场的稳定发展，对经济发展产生负面影响。

个人立场及理由

个人认为，成都最新购房契税政策的调整应结合实际情况进行具体分析，在当前房地产市场形势下，适度调整购房契税政策有助于引导购房者理性购房，抑制房价过快上涨，契税率的上调应适度，避免过高影响购房者的积极性。

政府在制定购房契税政策时，应关注中低收入家庭的住房需求，通过完善住房保障体系、加大租赁市场投入等措施，为不同收入层次的家庭提供多元化的住房选择，政府还应加强市场监管，确保房地产市场的健康发展。

购房者自身也应理性看待购房契税政策调整，根据自身经济状况和需求做出合理的购房决策，在购买房产时，不仅要考虑房价、契税等因素，还要关注房屋的性价比、地理位置、未来发展等。

成都最新购房契税政策的调整是一个涉及多方面的议题，需要政府、房地产开发商、购房者等各方共同参与和关注，个人建议在保障房地产市场稳定发展的前提下，适度调整契税率，并结合实际情况制定政策，以实现房地产市场的健康发展。

仅为个人观点，仅供参考，希望读者能够全面、客观地看待成都最新购房契税政策调整问题，为房地产市场的健康发展贡献智慧和力量。